Andermatt et Luštica: deux destinations, une vision

Centrale est le nom donné au cœur urbain et animé du projet, situé sur une colline. «Ici, nous avons achevé 40% des travaux», précise Oudad W. Kheir. A proximité de quelques résidences secondaires appartenant à des habitants de la région, on trouve des appareils de fitness en plein air, un supermarché, une banque, un bureau de poste, un salon de beauté, un pub, une pharmacie, un café, des restaurants comme l’excellent Luca qui propose des spécialités monténégrines, un hôtel, des écoles, des établissements de santé et des appartements. En bref: tout ce que la vie offre et exige au quotidien – conçu dès la phase de conception. The Peaks désigne le quartier le plus luxueux, situé au-dessus de Centrale et servant de toile de fond au parcours de golf. Horizon, quant à lui, est le nom du tout nouveau quartier résidentiel à flanc de colline. A l’avenir, des bus feront la navette entre ces différents quartiers.
Oudad W. Kheir, qui dirige plus de 1200 employés et parle l’arabe, le français, l’anglais, le russe et l’italien, explique: «Avec ces quartiers, nous avons créé une plateforme permettant aux restaurateurs d’ouvrir leurs propres restaurants.» Et celui qui a longtemps vécu et travaillé dans le désert souligne: «Ce qui rend Luštica Bay vraiment unique, ce sont les plages cachées le long de notre Lungomare. Des bateaux partent également du Chedi pour s’y rendre.» Le PDG est tellement fier de la nature environnante qu’il décide spontanément d’accompagner son visiteur suisse pour une petite balade de découverte sur les sentiers à l’est du Marina Village, le long de la côte adriatique.
«A terme, Luštica Bay comptera entre six et neuf hôtels, pour la plupart des établissements quatre et cinq étoiles, ainsi qu’une soixantaine de restaurants et de cafés. Pour les hôtels, l’Europe occidentale et l’Amérique du Nord constituent les principaux marchés, mais dans le secteur immobilier, on compte également de nombreux acheteurs potentiels issus de l’ex-Yougoslavie et d’Europe de l’Est. Il sera intéressant de voir comment l’adhésion du Monténégro à l’Union européenne influencera le marché», déclare Oudad W. Kheir.
Le marché suisse revêt également une grande importance, car la direction d’Andermatt encourage les Suisses à se rendre au Monténégro. De plus, comme on le sait, le siège social d’Orascom se trouve à Altdorf (UR). Lui-même entretient des échanges réguliers avec Raphael Krucker, le PDG d’Andermatt Swiss Alps.

Un développement durable et gastronomique

Oudad W. Kheir souligne: «Nous créons ici des communautés dans de nouveaux quartiers résidentiels et nous ne parlons pas de clients, mais d’habitants qui peuvent vivre ici toute l’année. Nous ne recherchons pas le profit à court terme. Luštica Bay est un projet conçu pour les 40 ou 50 prochaines années.»
Dans cette optique, le PDG envisage d’attirer le tourisme gastronomique sur cette péninsule de l’Adriatique. L’un des jumeaux qui œuvrent au Chedi d’Andermatt, Fabio Toffolon, s’est rendu à Luštica Bay afin de mettre en valeur le restaurant  The Japanese, situé au Marina Village, lors d’une soirée spéciale. Oudad W. Kheir explique ainsi la stratégie qui sous-tend cette initiative: «A l’avenir, je souhaite mettre en place des semaines gastronomiques dans trois ou quatre restaurants.» 
Une chose est sûre: Luštica Bay se positionne comme une destination haut de gamme en plein essor sur la côte adriatique, avec un concept de style de vie intégré. Et voilà à nouveau le parallèle avec Andermatt, comme l’explique Raphael Krucker, CEO d’Andermatt Swiss Alps: «Notre objectif est de positionner Andermatt comme une ‹destination alpine de premier plan›. Nous continuons à développer notre offre de manière ciblée, qu’il s’agisse d’hôtels, d’infrastructures sportives et de loisirs, d’événements ou encore de biens immobiliers.» Ces projets rejoignent ceux d’Oudad W. Kheir pour la destination touristique de Luštica Bay, qui réunit tous les atouts nécessaires à un tourisme prospère et durable – notamment grâce à sa nature enchanteresse.